67 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 86,4 m² · constr. 1948 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 240 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904762886760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
65005904762886760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 992 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 514 357 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 486 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 528 954 $ Poids 56 % |
| 3 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 986 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 273 460 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 687 729 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 347 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 371 $ Poids 45 % |
| 6 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 533 638 $ Poids 39 % |
| 7 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 604 654 $ Poids 34 % |
| 8 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 856 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 668 990 $ Poids 33 % |
| 9 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 568 550 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 539 041 $ Poids 32 % |
| 11 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 528 788 $ Poids 29 % |
| 12 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 716 595 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.