105 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 115,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 414 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904763067340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
65005904763067340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 249 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 436 849 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 555 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 681 182 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 432 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 455 $ Poids 63 % |
| 4 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 378 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 305 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 905 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 626 280 $ Poids 62 % |
| 6 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 746 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 550 165 $ Poids 60 % |
| 7 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 839 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 911 482 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 864 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 574 946 $ Poids 58 % |
| 9 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 703 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 980 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 614 520 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 633 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 720 515 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 814 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 706 639 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 481 355 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.