97-99 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 131 m² · constr. 1950 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904763244970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
65005904763244970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 707 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 658 164 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 499 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 277 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 864 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 623 826 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 265 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 571 584 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 220 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 470 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 541 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +51 041 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 735 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 697 842 $ Poids 56 % |
| 8 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 739 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 587 821 $ Poids 52 % |
| 9 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 846 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 984 393 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 563 045 $ Poids 49 % |
| 11 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 349 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 657 $ Poids 48 % |
| 12 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 651 625 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.