81 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 120,8 m² · constr. 1949 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904763490490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
65005904763490490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 512 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 703 315 $ Poids 79 % |
| 2 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 708 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 629 809 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 858 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 595 106 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 722 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 563 357 $ Poids 61 % |
| 5 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 852 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 941 247 $ Poids 58 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 901 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 647 198 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 371 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 136 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 641 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 744 254 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 478 033 $ Poids 50 % |
| 10 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 744 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 638 417 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 971 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 496 473 $ Poids 47 % |
| 12 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 737 420 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.