120 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 122,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 450 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904764927240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
65005904764927240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 324 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 468 134 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 681 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 731 878 $ Poids 69 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 830 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 635 647 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 994 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 622 760 $ Poids 62 % |
| 5 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 615 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 323 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 877 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 568 393 $ Poids 54 % |
| 8 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 961 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 980 364 $ Poids 52 % |
| 9 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 401 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 572 053 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 673 894 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 544 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 159 $ Poids 47 % |
| 12 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 759 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 775 052 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.