166 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 114,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 408 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904765009060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
65005904765009060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 453 913 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 429 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 284 927 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 760 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 709 066 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 435 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 690 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 53 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 617 778 $ Poids 62 % |
| 6 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 420 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +68 226 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 819 035 $ Poids 60 % |
| 7 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 252 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 648 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 260 $ Poids 57 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 652 195 $ Poids 55 % |
| 10 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 530 044 $ Poids 54 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 951 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 950 015 $ Poids 54 % |
| 12 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 927 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 549 206 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.