162 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 84,9 m² · constr. 1955 · terrain 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 380 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904765138180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
65005904765138180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 347 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 379 986 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 663 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 970 $ Poids 75 % |
| 3 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 357 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 372 856 $ Poids 69 % |
| 4 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 405 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 235 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 702 949 $ Poids 66 % |
| 5 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 127 $ Poids 65 % |
| 6 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 438 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 421 383 $ Poids 63 % |
| 7 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 346 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 288 815 $ Poids 63 % |
| 8 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 445 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 819 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 858 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 639 $ Poids 58 % |
| 10 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 656 992 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 714 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 540 373 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 385 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 481 908 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.