113 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 95,8 m² · constr. 1959 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904765234370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
65005904765234370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 633 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 626 786 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 631 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 705 884 $ Poids 67 % |
| 3 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 289 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 153 661 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 603 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 952 $ Poids 65 % |
| 5 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 929 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 446 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 425 884 $ Poids 57 % |
| 7 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 430 $ Poids 53 % |
| 8 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 759 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 763 333 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 891 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 539 257 $ Poids 51 % |
| 10 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 857 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 686 578 $ Poids 50 % |
| 11 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 650 024 $ Poids 48 % |
| 12 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 649 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 591 396 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.