144 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 125,5 m² · constr. 1960 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 463 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904765385420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
65005904765385420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 838 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 657 575 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 413 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 480 656 $ Poids 69 % |
| 3 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 618 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 233 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 736 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 752 192 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 377 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 302 333 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 066 $ Poids 62 % |
| 7 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 437 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 587 606 $ Poids 54 % |
| 8 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 717 815 $ Poids 53 % |
| 9 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 480 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 171 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 914 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 574 629 $ Poids 51 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 960 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 008 028 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 898 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 782 291 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.