140 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 102,6 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904765453230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
65005904765453230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 390 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 432 048 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 595 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 633 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 640 130 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 718 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 673 993 $ Poids 63 % |
| 5 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 947 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 609 415 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 290 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 529 $ Poids 61 % |
| 7 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 648 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 719 212 $ Poids 59 % |
| 8 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 618 831 $ Poids 52 % |
| 9 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 855 $ Poids 50 % |
| 10 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 774 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 777 523 $ Poids 48 % |
| 11 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 627 451 $ Poids 45 % |
| 12 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 581 909 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.