136 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 102,5 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 365 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904765542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
65005904765542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 377 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 429 895 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 584 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 218 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 627 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 802 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 710 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 670 483 $ Poids 64 % |
| 5 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 285 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −700 $ | 155 756 $ Poids 61 % |
| 6 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 952 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 606 331 $ Poids 61 % |
| 7 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 653 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 715 753 $ Poids 59 % |
| 8 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 615 560 $ Poids 52 % |
| 9 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 591 $ Poids 50 % |
| 10 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 777 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 773 686 $ Poids 48 % |
| 11 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 623 855 $ Poids 45 % |
| 12 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 578 750 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.