132 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 95,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 367 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904765630860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
65005904765630860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 458 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 574 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 904 $ Poids 66 % |
| 3 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 281 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −700 $ | 150 788 $ Poids 66 % |
| 4 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 958 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 586 961 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 363 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 417 807 $ Poids 58 % |
| 6 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 287 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 780 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 749 071 $ Poids 51 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −19 219 $ | 636 860 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 664 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 581 225 $ Poids 46 % |
| 10 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 058 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 703 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −49 615 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 651 093 $ Poids 45 % |
| 12 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 602 022 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.