136 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 157,4 m² · constr. 1957 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 419 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904766814660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
65005904766814660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 666 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 479 137 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 482 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 831 432 $ Poids 57 % |
| 3 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 711 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 489 $ Poids 52 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 539 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 640 429 $ Poids 50 % |
| 5 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 932 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 053 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 735 228 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 637 145 $ Poids 37 % |
| 7 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +73 808 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 712 278 $ Poids 33 % |
| 8 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +80 055 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 794 474 $ Poids 28 % |
| 9 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +64 802 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 740 349 $ Poids 23 % |
| 10 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +68 920 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 838 605 $ Poids 22 % |
| 11 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 593 233 $ Poids 20 % |
| 12 | 35, rue Meunier ouest, Laval 2024-06-27 · 959 m · Vendu 580 000 $ (3 877 $/m²) 149,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 708 662 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.