140 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 95,9 m² · constr. 1955 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 372 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904767099860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
65005904767099860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 181 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 256 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 559 133 $ Poids 95 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 511 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 744 185 $ Poids 87 % |
| 4 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 183 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 530 158 $ Poids 73 % |
| 5 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 497 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 502 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 865 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 115 $ Poids 69 % |
| 7 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 847 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +5 717 $ | 619 631 $ Poids 68 % |
| 8 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 531 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 582 342 $ Poids 67 % |
| 9 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 253 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 721 $ Poids 65 % |
| 10 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 744 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 693 718 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 356 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 555 609 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 166 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 706 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.