141 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 147,4 m² · constr. 1955 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 473 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904767415830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
65005904767415830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 752 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 459 223 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 766 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 318 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 595 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 443 $ Poids 60 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 625 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 616 078 $ Poids 56 % |
| 5 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 987 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 754 $ Poids 54 % |
| 6 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 389 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +68 607 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 694 277 $ Poids 46 % |
| 7 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 788 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 680 858 $ Poids 41 % |
| 8 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 760 151 $ Poids 37 % |
| 9 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 610 983 $ Poids 36 % |
| 10 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 708 876 $ Poids 28 % |
| 11 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 803 737 $ Poids 28 % |
| 12 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +69 273 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 728 873 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.