140 Rue FAYETTE · Laval
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 6 734 $/m² · 96,9 m² · constr. 1955 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 428 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904767603360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
65005904767603360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 194 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 562 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 431 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 747 934 $ Poids 90 % |
| 3 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 172 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 532 990 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 822 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 401 $ Poids 70 % |
| 5 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 889 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +5 717 $ | 622 563 $ Poids 66 % |
| 6 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 175 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 766 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 748 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 697 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 479 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −700 $ | 151 664 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 81 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 894 $ Poids 60 % |
| 10 | 170, rue Georges-Vanier, Laval 2025-04-16 · 200 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 458 476 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 796 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 488 $ Poids 59 % |
| 12 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 373 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 558 444 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.