149 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 104,6 m² · constr. 1955 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 404 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904767677860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
65005904767677860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 240 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 584 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 455 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 776 799 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 433 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 113 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 675 $ Poids 71 % |
| 5 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 432 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 658 821 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 513 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 271 760 $ Poids 65 % |
| 7 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 372 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 590 149 $ Poids 61 % |
| 8 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 901 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +5 717 $ | 645 138 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 842 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 241 $ Poids 60 % |
| 10 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 118 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 304 $ Poids 58 % |
| 11 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 053 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 959 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 676 471 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.