145 Rue MEUNIER E · Laval
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 106,3 m² · constr. 1956 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904768043240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
65005904768043240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 290 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 592 508 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 538 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 786 796 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 442 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 203 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 545 824 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 693 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 438 625 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 194 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 486 666 $ Poids 70 % |
| 7 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 510 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 639 $ Poids 69 % |
| 8 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 514 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 666 712 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 594 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 275 016 $ Poids 64 % |
| 10 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 452 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 597 185 $ Poids 64 % |
| 11 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 847 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +8 576 $ | 652 980 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 890 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 069 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.