148 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 105,1 m² · constr. 1955 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 398 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904768361850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
65005904768361850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 276 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 586 166 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 505 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 778 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 169 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 407 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 627 117 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 675 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 434 517 $ Poids 72 % |
| 6 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 475 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 131 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 163 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 765 $ Poids 71 % |
| 8 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 480 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 660 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 564 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 272 336 $ Poids 64 % |
| 10 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 417 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 591 365 $ Poids 61 % |
| 11 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 876 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +5 717 $ | 646 604 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 878 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 485 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.