152 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 107,1 m² · constr. 1955 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 351 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904768472810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
65005904768472810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 286 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 592 043 $ Poids 79 % |
| 2 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 399 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 632 508 $ Poids 76 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 503 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 786 170 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 683 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 438 072 $ Poids 73 % |
| 5 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 166 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 488 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 164 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 126 $ Poids 70 % |
| 7 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 466 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 358 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 475 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 665 874 $ Poids 67 % |
| 9 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 411 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 596 231 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 565 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 274 641 $ Poids 66 % |
| 11 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 889 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +5 717 $ | 652 467 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 683 600 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.