171 Rue MEUNIER E · Laval
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 101,8 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 462 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904768829320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
65005904768829320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 356 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 582 100 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 198 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 536 039 $ Poids 85 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 530 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 552 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 455 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 083 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 393 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 624 070 $ Poids 71 % |
| 6 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 211 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 479 140 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 746 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 432 600 $ Poids 63 % |
| 8 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 937 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +11 434 $ | 642 646 $ Poids 61 % |
| 9 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 491 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 657 111 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 226 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 667 935 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 604 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 128 $ Poids 57 % |
| 12 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 303 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +51 251 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 551 605 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.