168 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 132 m² · constr. 1955 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 396 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904768956520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
65005904768956520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 390 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 656 810 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 884 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 194 $ Poids 60 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 660 944 $ Poids 58 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 744 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 586 739 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 656 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 760 340 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 717 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 482 336 $ Poids 49 % |
| 7 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 573 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 303 336 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 642 328 $ Poids 46 % |
| 9 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 462 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 736 125 $ Poids 43 % |
| 10 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 718 075 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +53 893 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 754 601 $ Poids 42 % |
| 12 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 732 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 291 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.