168 Chemin BRETAGNE · Laval
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 99,2 m² · constr. 1957 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 443 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904769164330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
65005904769164330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 276 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 528 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 403 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 574 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 611 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 806 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 536 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 348 949 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 283 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 473 471 $ Poids 66 % |
| 6 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 890 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +11 434 $ | 635 023 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 617 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 321 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +43 889 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 544 243 $ Poids 62 % |
| 9 | 181, rue de la Fayette, Laval 2025-04-14 · 251 m · Vendu 524 000 $ (5 331 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 601 335 $ Poids 61 % |
| 10 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 384 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 649 017 $ Poids 60 % |
| 11 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 583 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 597 405 $ Poids 59 % |
| 12 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 292 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 660 368 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.