172 Chemin BRETAGNE · Laval
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 109,5 m² · constr. 1957 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 517 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904769245930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
65005904769245930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 476 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 644 828 $ Poids 74 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 417 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 604 726 $ Poids 70 % |
| 3 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 504 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 870 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 816 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 446 289 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 292 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 495 929 $ Poids 67 % |
| 6 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 617 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 417 $ Poids 66 % |
| 7 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 283 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 557 103 $ Poids 65 % |
| 8 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 578 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 678 835 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 383 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 678 719 $ Poids 64 % |
| 10 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 536 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 365 327 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 689 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 002 $ Poids 64 % |
| 12 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 952 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.