180 Rue MEUNIER E · Laval
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 101,4 m² · constr. 1957 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904769846470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
65005904769846470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 427 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 580 924 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 264 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 534 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 589 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 053 $ Poids 81 % |
| 4 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 489 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 352 447 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 432 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 622 992 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 281 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 478 268 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 336 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 655 361 $ Poids 64 % |
| 8 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 958 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +11 434 $ | 641 473 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, rue de la Fayette, Laval 2025-04-14 · 220 m · Vendu 524 000 $ (5 331 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 607 199 $ Poids 60 % |
| 10 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 544 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 655 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 818 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 431 889 $ Poids 59 % |
| 12 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 298 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 666 771 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.