175 Rue MEUNIER E · Laval
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 90,2 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 390 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904769950310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
65005904769950310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 202 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 504 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 368 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 548 014 $ Poids 86 % |
| 3 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 318 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 518 759 $ Poids 84 % |
| 4 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 530 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 067 $ Poids 79 % |
| 5 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 487 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 544 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 641 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 570 508 $ Poids 71 % |
| 7 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 561 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +4 938 $ | 548 190 $ Poids 70 % |
| 8 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 283 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 862 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 993 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 602 386 $ Poids 64 % |
| 10 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 448 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 334 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 221, rue Cousineau, Laval 2025-04-24 · 305 m · Vendu 655 000 $ (7 546 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 949 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, rue Georges-Vanier, Laval 2025-04-16 · 275 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 448 144 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.