90-92 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 037 000 $
Autre · 2 788 $/m² · 372 m² · constr. 1953 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 539 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904770945940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
65005904770945940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Somerville, Montréal 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 3 475 000 $ (9 415 $/m²) 369,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +310 536 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 3 781 812 $ Poids 36 % |
| 2 | 10 639, 10 641, 10 643, rue Laverdure, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 997 $/m²) 375,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 662 320 $ Poids 36 % |
| 3 | 119, Rue Conrad, Laval 2025-02-14 · 963 m · Vendu 1 150 000 $ (2 934 $/m²) 391,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 295 626 $ Poids 35 % |
| 4 | 73, rue de Pontmain, Laval 2025-02-11 · 929 m · Vendu 1 250 000 $ (3 597 $/m²) 347,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 515 340 $ Poids 35 % |
| 5 | 9, Rue de Dinan, Laval 2025-01-08 · 591 m · Vendu 429 375 $ (1 342 $/m²) 320 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 359 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 503 683 $ Poids 32 % |
| 6 | 10531-10537, avenue Péloquin, Montréal 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (3 248 $/m²) 418,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −75 844 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 512 176 $ Poids 29 % |
| 7 | 55, rue Somerville, Montréal 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 2 625 000 $ (7 578 $/m²) 346,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +490 928 $ · Ajust. superficie +96 998 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 3 134 175 $ Poids 27 % |
| 8 | 10800-10802, rue Saint-Denis, Montréal 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 242 $/m²) 324,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +125 023 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 138 440 $ Poids 27 % |
| 9 | 10620, avenue d'Auteuil, Montréal 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 985 000 $ (6 070 $/m²) 327 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 715 $ · Ajust. superficie +136 583 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 2 285 447 $ Poids 25 % |
| 10 | 10669 à 10675, Grande Allée, Montréal 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 445 000 $ (4 673 $/m²) 309,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +146 743 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 588 289 $ Poids 23 % |
| 11 | 47, rue Pontmain, Laval 2024-11-13 · 972 m · Vendu 990 000 $ (3 175 $/m²) 311,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +193 120 $ · Ajust. superficie +95 571 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 268 791 $ Poids 19 % |
| 12 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 1000 m · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +83 801 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 138 373 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.