44 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 125,5 m² · constr. 1950 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 361 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904771006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
65005904771006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 670 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 574 629 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 906 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 488 783 $ Poids 53 % |
| 3 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 755 125 $ Poids 52 % |
| 4 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 687 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 650 585 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 927 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 578 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 551 874 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 851 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 507 849 $ Poids 47 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 637 917 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 766 890 $ Poids 43 % |
| 9 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 650 205 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 948 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 464 092 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 846 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 583 591 $ Poids 30 % |
| 12 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 113 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.