16 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
1 415 200 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 296 m² · constr. 1960 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 700 $
Rôle antérieur 619 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904771530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
667 400 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
65005904771530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 071 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 988 m · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 277 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 709 027 $ Poids 39 % |
| 2 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +78 480 $ | 2 071 596 $ Poids 28 % |
| 3 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie +192 930 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 2 564 981 $ Poids 24 % |
| 4 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +134 513 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 554 732 $ Poids 20 % |
| 5 | 10844, rue St-Hubert, Montréal 2024-08-14 · 868 m · Vendu 1 525 000 $ (6 009 $/m²) 253,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +303 158 $ · Ajust. superficie +126 783 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 107 441 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, rue Somerville, Montréal 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 2 625 000 $ (7 578 $/m²) 346,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +490 928 $ · Ajust. superficie −190 964 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 2 938 089 $ Poids 18 % |
| 7 | 12333, place Bellefleur, Montréal 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 860 000 $ (5 720 $/m²) 325,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +98 132 $ · Ajust. superficie −83 506 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 818 826 $ Poids 16 % |
| 8 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +189 821 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 2 127 899 $ Poids 14 % |
| 9 | 10770 - 10772, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (6 070 $/m²) 247,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +148 422 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 838 989 $ Poids 14 % |
| 10 | 10454, avenue D'Auteuil, Montréal 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 1 767 500 $ (5 563 $/m²) 317,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +339 025 $ · Ajust. superficie −60 363 $ · Ajust. âge +44 188 $ | 2 090 349 $ Poids 12 % |
| 11 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +117 775 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 747 748 $ Poids 8 % |
| 12 | 10793-10795, avenue de l'Esplanade, Montréal 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 1 205 000 $ (4 855 $/m²) 248,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +239 545 $ · Ajust. superficie +116 033 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 1 614 803 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.