29 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 117,8 m² · constr. 1945 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 308 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904771716160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
65005904771716160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 917 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 463 944 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 867 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 481 900 $ Poids 54 % |
| 3 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 713 512 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 948 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 439 591 $ Poids 38 % |
| 5 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 550 689 $ Poids 38 % |
| 6 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 725 425 $ Poids 36 % |
| 7 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 734 840 $ Poids 27 % |
| 8 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +63 379 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 652 979 $ Poids 25 % |
| 9 | 10383, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 879 $ Poids 23 % |
| 10 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie −40 210 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 759 693 $ Poids 22 % |
| 11 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 096 807 $ Poids 20 % |
| 12 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +60 144 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 606 087 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.