53 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 131,6 m² · constr. 1947 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904772261960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
65005904772261960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 983 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 555 489 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 721 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 589 260 $ Poids 52 % |
| 3 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 761 986 $ Poids 47 % |
| 4 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 962 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 493 495 $ Poids 45 % |
| 5 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 643 296 $ Poids 44 % |
| 6 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 739 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 666 378 $ Poids 42 % |
| 7 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −30 280 $ | 773 391 $ Poids 41 % |
| 8 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 907 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 513 266 $ Poids 38 % |
| 9 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 656 955 $ Poids 27 % |
| 10 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 785 002 $ Poids 27 % |
| 11 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 806 322 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 469 579 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.