152 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 93 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904776479870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
65005904776479870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 199 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 550 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 342 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 733 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 586 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 485 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −700 $ | 148 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 806 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 684 036 $ Poids 60 % |
| 6 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 521 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 301 248 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 472 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 777 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 588 $ Poids 54 % |
| 9 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 499 309 $ Poids 53 % |
| 10 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 579 271 $ Poids 52 % |
| 11 | 148, rue Henri-Dunant, Laval 2025-02-17 · 244 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 644 304 $ Poids 52 % |
| 12 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 964 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 149 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.