145 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 97,8 m² · constr. 1955 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 360 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904776544050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
65005904776544050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 300 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 751 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 781 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 358 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 722 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 927 $ Poids 64 % |
| 4 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 440 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −700 $ | 152 322 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 493 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 421 540 $ Poids 62 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 788 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 700 061 $ Poids 59 % |
| 7 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 592 943 $ Poids 56 % |
| 8 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 498 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 308 615 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 350 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 263 923 $ Poids 52 % |
| 10 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 972 $ Poids 48 % |
| 11 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 086 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 859 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 657 081 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.