156 Rue FAYETTE · Laval
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 97,7 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 406 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904777097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
65005904777097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 245 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 564 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 420 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 750 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 876 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 030 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 533 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −700 $ | 152 249 $ Poids 60 % |
| 5 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 810 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 699 728 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 841 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 878 $ Poids 58 % |
| 7 | 168, rue de Boischatel, Laval 2025-03-21 · 247 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 305 649 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 623 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 421 362 $ Poids 57 % |
| 9 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 433 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 560 712 $ Poids 56 % |
| 10 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 511 722 $ Poids 56 % |
| 11 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 592 658 $ Poids 55 % |
| 12 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 393 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 639 353 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.