165 Rue FAYETTE · Laval
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 122 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 370 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904777645010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
65005904777645010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 464 560 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 440 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 291 812 $ Poids 67 % |
| 3 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 336 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 707 912 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 965 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 726 087 $ Poids 57 % |
| 5 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 633 145 $ Poids 54 % |
| 6 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 603 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 952 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 844 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 023 $ Poids 51 % |
| 8 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 617 309 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 779 $ Poids 46 % |
| 10 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 972 500 $ Poids 43 % |
| 11 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 566 235 $ Poids 43 % |
| 12 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 670 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 567 688 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.