164 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 333 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904777832610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
65005904777832610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 337 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 735 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 870 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 558 $ Poids 71 % |
| 3 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 528 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −700 $ | 149 253 $ Poids 60 % |
| 4 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 851 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 039 $ Poids 58 % |
| 5 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 567 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 302 169 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 813 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 880 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 534 $ Poids 53 % |
| 8 | 148, rue Henri-Dunant, Laval 2025-02-17 · 253 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 646 015 $ Poids 52 % |
| 9 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 500 894 $ Poids 51 % |
| 10 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 980 $ Poids 51 % |
| 11 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 571 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 398 564 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 414 073 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.