173 Rue FAYETTE · Laval
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 109,4 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 357 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904777886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
65005904777886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 440 186 $ Poids 77 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 367 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 791 167 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 447 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −3 893 $ | 275 994 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 991 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 686 933 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 856 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 580 $ Poids 56 % |
| 6 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 615 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 765 $ Poids 55 % |
| 7 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 567 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 160 098 $ Poids 46 % |
| 8 | 148, rue Henri-Dunant, Laval 2025-02-17 · 291 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 688 266 $ Poids 45 % |
| 9 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 909 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 474 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 474 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 559 711 $ Poids 44 % |
| 11 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 623 185 $ Poids 44 % |
| 12 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 540 047 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.