169 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 104,7 m² · constr. 1955 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 378 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904778272580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
65005904778272580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 301 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 584 991 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 449 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 777 174 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 433 806 $ Poids 71 % |
| 4 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 412 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 659 103 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 523 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 271 875 $ Poids 65 % |
| 6 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 341 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 590 392 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 898 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 290 $ Poids 58 % |
| 8 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 676 756 $ Poids 53 % |
| 10 | 168, rue de Boischatel, Laval 2025-03-21 · 274 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 315 381 $ Poids 53 % |
| 11 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 933 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 031 $ Poids 52 % |
| 12 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 590 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −700 $ | 157 364 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.