180 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 149,8 m² · constr. 1955 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 523 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904778319380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
65005904778319380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
567 350 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 911 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 462 851 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 666 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 161 $ Poids 57 % |
| 3 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 928 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 519 $ Poids 52 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 783 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 620 650 $ Poids 49 % |
| 5 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 426 $ Poids 44 % |
| 6 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 793 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 686 863 $ Poids 32 % |
| 7 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 963 332 $ Poids 31 % |
| 8 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +59 290 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 766 709 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 615 858 $ Poids 29 % |
| 10 | 1736, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (6 789 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 035 670 $ Poids 27 % |
| 11 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +47 968 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 810 353 $ Poids 23 % |
| 12 | 1748, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 128 000 $ (7 157 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 080 432 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.