173 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 104,5 m² · constr. 1955 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 399 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904778393520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
65005904778393520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 314 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 584 403 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 449 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 776 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 687 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 433 450 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 410 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 658 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 526 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 271 644 $ Poids 64 % |
| 6 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 337 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −35 763 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 589 906 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 909 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 192 $ Poids 57 % |
| 8 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 842 $ Poids 57 % |
| 9 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 980 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +5 717 $ | 644 845 $ Poids 57 % |
| 10 | 168, rue de Boischatel, Laval 2025-03-21 · 275 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 315 103 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 676 186 $ Poids 53 % |
| 12 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 946 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 373 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.