185 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 105,1 m² · constr. 1955 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904778756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
65005904778756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 354 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 586 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 453 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 778 673 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 717 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 434 517 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 406 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 660 231 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 539 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 272 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 328 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 591 365 $ Poids 63 % |
| 7 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 109 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 944 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 485 $ Poids 56 % |
| 9 | 168, rue de Boischatel, Laval 2025-03-21 · 282 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 315 937 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 677 897 $ Poids 52 % |
| 11 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 643 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −700 $ | 157 656 $ Poids 50 % |
| 12 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 986 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 345 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.