184 Rue MEUNIER E · Laval
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 100 m² · constr. 1958 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 389 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904779027050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
65005904779027050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 263 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 533 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 435 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 579 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 583 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 770 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 475 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 351 821 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 420 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 622 143 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 284 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 477 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 978 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 640 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 379 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 548 878 $ Poids 59 % |
| 9 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 302 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 665 586 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 343 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 630 457 $ Poids 57 % |
| 11 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 536 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 655 128 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 822 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 431 376 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.