193 Rue MEUNIER E · Laval
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 95,1 m² · constr. 1957 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 396 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904779474450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
65005904779474450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 420 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 562 412 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 537 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 382 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 532 633 $ Poids 71 % |
| 4 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 305 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 785 $ Poids 65 % |
| 5 | 170, rue Georges-Vanier, Laval 2025-04-16 · 287 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 458 626 $ Poids 60 % |
| 6 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 618 486 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 553 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 558 042 $ Poids 59 % |
| 8 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +11 434 $ | 623 003 $ Poids 59 % |
| 9 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 278 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 648 435 $ Poids 57 % |
| 10 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 624 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge +4 938 $ | 563 200 $ Poids 56 % |
| 11 | 168, rue de Boischatel, Laval 2025-03-21 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 304 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 707 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +700 $ | 151 749 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.