144 Rue HENRI-DUNANT · Laval
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 109 m² · constr. 1956 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 437 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904784718740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
65005904784718740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 788 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 692 243 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 625 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 385 $ Poids 66 % |
| 3 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 636 191 $ Poids 49 % |
| 4 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 535 055 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 488 597 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 471 492 $ Poids 37 % |
| 7 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 607 867 $ Poids 36 % |
| 8 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −47 287 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 587 983 $ Poids 34 % |
| 9 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 648 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 018 $ Poids 32 % |
| 11 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 556 961 $ Poids 31 % |
| 12 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 544 172 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.