144 Rue BOISCHATEL · Laval
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 106,6 m² · constr. 1955 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 383 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904785235260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
65005904785235260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 417 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 437 183 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 662 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 216 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 814 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 682 174 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 396 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 390 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 749 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 274 $ Poids 56 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 626 681 $ Poids 48 % |
| 7 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 912 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 721 869 $ Poids 41 % |
| 8 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 529 298 $ Poids 40 % |
| 9 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 914 077 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 481 723 $ Poids 39 % |
| 11 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 944 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 788 527 $ Poids 38 % |
| 12 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 637 020 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.