165 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 338 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904786148610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
65005904786148610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 852 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 558 $ Poids 72 % |
| 2 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 514 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −700 $ | 149 253 $ Poids 60 % |
| 3 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 862 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 039 $ Poids 58 % |
| 4 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 573 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 302 169 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 785 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 880 $ Poids 55 % |
| 6 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 534 $ Poids 53 % |
| 7 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 980 $ Poids 50 % |
| 8 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 569 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 398 564 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 547 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 414 073 $ Poids 46 % |
| 10 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 330 $ Poids 43 % |
| 11 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 996 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 741 470 $ Poids 42 % |
| 12 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 887 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 575 519 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.