168 Rue BOISCHATEL · Laval
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 97,1 m² · constr. 1956 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 437 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904786930710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
65005904786930710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 836 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 058 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 741 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 586 $ Poids 62 % |
| 3 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 513 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 492 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 422 270 $ Poids 59 % |
| 5 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 593 749 $ Poids 49 % |
| 6 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 733 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 898 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −45 623 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 658 310 $ Poids 43 % |
| 8 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 757 614 $ Poids 41 % |
| 9 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 439 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −44 249 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 368 $ Poids 38 % |
| 10 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 912 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 587 503 $ Poids 37 % |
| 11 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 682 210 $ Poids 37 % |
| 12 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 567 946 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.