172 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 119,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 354 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904787074590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
65005904787074590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 460 293 $ Poids 72 % |
| 2 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 417 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 289 046 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 977 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 719 243 $ Poids 59 % |
| 4 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 587 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 631 $ Poids 55 % |
| 5 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 336 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +85 845 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 833 029 $ Poids 51 % |
| 6 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 626 474 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 871 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 822 $ Poids 45 % |
| 8 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 611 304 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 838 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 551 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 560 478 $ Poids 42 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 963 395 $ Poids 42 % |
| 12 | 116, rue Alexandre, Laval 2024-10-29 · 304 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 706 211 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.