176 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 133,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 434 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904787195460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
65005904787195460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 886 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 845 $ Poids 61 % |
| 2 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 665 948 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 504 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 765 378 $ Poids 57 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 703 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 590 168 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 422 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 305 410 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 615 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 485 536 $ Poids 49 % |
| 7 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 646 832 $ Poids 46 % |
| 8 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 829 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 438 669 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 991 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 759 734 $ Poids 42 % |
| 10 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +52 414 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 032 $ Poids 40 % |
| 11 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 722 993 $ Poids 39 % |
| 12 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 594 537 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.