188 Rue FAYETTE · Laval
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 113,7 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 390 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904788054770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
65005904788054770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 704 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 449 805 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 514 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 282 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 375 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 684 495 $ Poids 69 % |
| 4 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 424 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +63 728 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 810 912 $ Poids 63 % |
| 5 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 354 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +52 598 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 611 437 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 702 419 $ Poids 57 % |
| 7 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 261 $ Poids 54 % |
| 8 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 688 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 091 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 935 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 676 $ Poids 48 % |
| 10 | 116, rue Alexandre, Laval 2024-10-29 · 401 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 691 192 $ Poids 40 % |
| 11 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 645 940 $ Poids 39 % |
| 12 | 148, rue Henri-Dunant, Laval 2025-02-17 · 362 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 703 327 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.